首先我们要知道一点，限制购买车辆的不是挂在车辆上面的铁牌子，而是在北京购买车辆的资格，在北京，通过摇号的形式发放购车资格，购车资格也就是指标。

有了这个指标以后，才能购买自己喜欢的车辆，挂上京字头的牌子，不受北京种种条例限制，正常在北京行驶

因此，在市场上出现了租赁这种交易形式，有指标的人不打算买车，想买车的人买车还没指标，所以就出现了这样一批人，专门做起了“中介”业务，他们负责整合有指标和需求指标的人，然后做一个信息差价。

其实本质上是没有任何问题，但是租赁指标是最常见的一个大问题，也是双方比较担心的问题，

承租方把车辆落户到承租人名下，车辆在使用过程中出现任何问题，指标人本人有连带责任，对于承租方来说，新买个几十万的车落户到陌生人名下，口中的担心相信大家也都明白和理解

下面我来说一下，在租赁指标的过程中，千万要注意的三点内容，

一：一定要见面签合同，拒绝一切名义的代签行为，对于指标人来说，要看看承租方是什么样的人，开车是否靠谱，有没有连带风险。对于承租方来说，车辆落户到陌生人名下，如果连这个人都见不到，谁的心里也不会踏实。确认清楚以后，在合同上签上自己的名字，按上手印。

二：合同上面要明确写出，指标最后的归属人是谁，车辆最后的归属人是谁，如果出现突发情况，也有证据证明。保证自己的财产不会受到任何损失。

三：抵押备案：指标人与承租人一起去去北京市车辆管理所办理抵押手续，车辆登记证上面，要明确显示出二位的名字，抵押人和抵押权人，在签署抵押合同的时候，要明确写出车辆的所有权属于谁。保证万无一失。

法律分析：已抵押的车，物上有抵押权。抵押权人可就拍卖车的价款优先受偿。法院可以查封，但只能就该车偿还抵押权相对债权后的余值作为查封价值。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

由此可以看出在京牌租赁时做车辆抵押是有用的，车辆第一债权人在自己名下总比在他人名下安全吧。

京牌号黛黛提醒您：

　1、租车指标做车辆抵押并不是唯一保证车辆所有权的有效手段，更不是万能的做了抵押就可以规避租车指标的全部的潜在风险。

2、部分中介仅仅是让客户签署了车辆抵押合同，并没有去车管所备案，这是一种无效的行为。